L'immobilier neuf sur l'Ile de Djerba
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Marché Immobilier Djerba
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L’immobilier en Tunisie, un secteur en pleine croissance 


Depuis quelques années, on a remarqué que le marché immobilier tunisien est en phase d'explosion.
Cette attraction s'explique en premier lieu, par des prix qui restent encore bas et propices à l'achat par rapport à l'échelle internationale.
 
Les analystes pointent la Tunisie aujourd’hui en tant que nouveau marché immobilier émergeant, un marché qui connaîtra une importante progression durant les cinq prochaines années, disent ces experts.
Les facteurs qui favorisent cette hypothèse sont multiples.
Le marché est en effet relativement nouveau, puisque la propriété par les étrangers de terrains en Tunisie n’a été permise par la loi que depuis mai 2005, les prix sont encore bas.
(comparés à ce qui existe dans d’autres marchés)
Ces facteurs ont poussé les experts du site anglais « PropertyWire » à comparer la situation que connaitra le marché de l’immobilier en Tunisie au boom qu’il a connu au Maroc, cinq ans auparavant.
Une bonne fréquentation touristique mais également, parce que la Tunisie a des atouts incontournables.
D'ailleurs, la Tunisie est classée 3ème, selon le New York Times, parmi les plus beaux endroits à visiter dans le monde.
Ainsi que le choix de Djerba comme l'une des meilleures destination.
Tous ces indicateurs économiques promettent un développement rapide et une performance économique.
Un marché qui connaîtra une importante progression durant les cinq prochaines années, disent ces experts. 

 
Attraits de la Tunisie


Les Français ont un véritable coup de cœur pour la Tunisie, notamment du fait de la sécurité, l’ouverture tous azimuts du pays à la mondialisation.


La croissance économique 5% par an sur le long terme.

L’adhésion à la zone de libre échange avec l’Union Européenne

.

De plus la beauté de la nature, la diversité des paysages ainsi que le climat doux : 330 jours de soleil par an, 1.300 Kms de côtes attirent 1.2 millions de touristes français par an soit 20% du total des visiteurs non résidents.

1.300 entreprises industrielles et de services françaises ou à capitaux mixtes sont implantées en Tunisie
.

22 000 français résident en Tunisie dont 20% de binationaux.


Le coût de la vie est modéré, environ 4 fois moins cher qu’en France.

Le SMIG est de 600 dt/mois = 200 Euros.

 
Qualité des conditions de vie

Routes et autoroutes en bon état, séjours agréable, transports publics, et services de locations fréquents, 
pays Francophone

 
Info Tunisie

Votre retraite en Tunisie sur l’Ile de Djerba...

L’île de Djerba, aux portes de l’Europe, destination phare du tourisme méditerranéen, connue pour la douceur de son climat et ses belles plages de sable fin.


Djerba est une île desservie par un aéroport international, elle a su garder ses traditions, ses rites et ses coutumes.

L’île de Djerba apparaît comme un véritable jardin recouvert de milliers de palmiers, d’oliviers aux troncs séculaires, de figuiers, grenadiers...
Plages au sable blanc et fin, mer cristalline aux eaux tièdes, nature sauvage, douceur du climat été comme hiver.

L’île de Djerba est la résidence de votre retraite ou de vos vacances préférées.

Des attraits financiers : un avantage fiscal considérable Imposition basée sur 20 % des revenus. (un minimum de 183 jours par an de présence) (Loi de finances Tunisienne du 26 décembre 2006)

Des droits d’enregistrement réduits: 1%.
Les frais d'avocat ou de notaire: 3%

Un pouvoir d’achat considérablement augmenté.
Un investissement rentable, des prix de vente compétitifs.

Le saviez vous, en Tunisie, voici les exonérations auxquelles vous pouvez prétendre suite à un investissement immobilier :

Sur les revenus : Exonération de la C.S.G, Exonération du R.D.S
(un minimum de 183 jours par an de présence)

Sur l’habitation : pas de taxe d’habitation, une taxe foncière de 100 euros par an.


Une consommation moyenne de 40 euros par mois pour l’eau, l’électricité, le chauffage, la climatisation, assurance habitation 150 euros par an, un employé de maison charges comprises 200 euros par mois.


Une température moyenne annuelle de 20°C

A Djerba « L’air est si doux qu’il empêche de mourir (G.Flaubert) »


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Ile de Djerba
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